Diensten
Aan- en verkoop
- Begeleiding en advies tijdens bezichtiging(en);
- Het vinden van het juiste pand via ons netwerk;
- Maken van rendementsberekening ter vergelijking met eigen berekeningen;
- Opvragen van benodigde stukken, kadastrale recherche, bestemmingsplan en bodem;
- Advies over benodigde verhuurvergunningen en brandveiligheidseisen;
- Het voeren van de onderhandelingen over prijs en ontbindende voorwaarden;
- Juridische controle van de koopovereenkomst en aanvullende bepalingen;
- Organiseren eindinspectie en begeleiding bij de notaris;
- Het verhuren van het beleggingspand, eventueel inclusief vastgoedbeheer;
Aanhuur
- Begeleiding en advies tijdens bezichtiging(en);
- Het vinden van de juiste woning binnen ons netwerk;
- Het onderhandelen over de voorwaarden;
- Juridische beoordeling van het huurcontract;
- Screenen verhuurder;
- Adviseren tijdens een oplevering;
Beheer en verhuur
- Selecteren van solide huurders op basis van een bewezen huurders-check;
- Realiseren van maximale huurbezetting;
- Regelen van eventueel benodigde huurvergunningen;
- Vaststellen van huurprijzen die huurcommissie-proof zijn (in samenspraak met u);
- Adviseren over transformatie en herontwikkeling;
- Opzetten en bijhouden van een degelijke financiële administratie (monitoren van (tijdige) huurbetalingen);
- Opstellen van financiële overzichten;
- Uitvoeren van periodieke controlewerkzaamheden;
- Snel reageren op technische storingen en spoedeisende onderhoudsklachten;
- Pro-actief beheren van uw objecten, ervoor zorgen dat ze up-to-date blijven;
- Innen van de maandelijkse huur;
- Vaststellen van maandelijkse energievoorschotten op basis van daadwerkelijk gebruik;
- Uitvoeren incheck- en opleveringsinspecties;
- Adviseren over alle wettelijke aspecten van verhuur en huurwetgeving;
- Adviseren over Energielabel door gecertificeerd EPA-adviseur;